СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЮРЬЕВО-ДЕВИЧЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КОНАКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

26.04.2018 г. с. Юрьево-Девичье № 05

Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области

В целях обеспечения устойчивого развития территории Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микро¬районов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых рас¬положены объекты капитального строительства, и размещения линейных объектов, в со-ответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования Юрьево-Девичьевское сельское поселение Конаковского района Тверской области

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит обнародованию и вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Совета депутатов Юрьево-Девичьевского сельского поселения Е. Ф. Штраух

Глава Юрьево-Девичьевского сельского поселения А. Н. Лукьянов

Приложение
к решению Совета депутатов
Юрьево-Девичьевского сельского поселения
Конаковского района
от 26.04.2018 г. № 05

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью регулирования застройки территории Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района (далее – поселение) и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории, разрабатывае¬мой на основании постановлений Администрации МО «Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области» (далее – документация).
2. Подготовка документации по планировке территории поселения осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, гра¬ниц земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана поселения, правил землепользования и застройки в соответ¬ствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов и с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми усло¬виями использования территорий.
4. При подготовке документации по планировке территории в обязательном порядке учитываются нормативы градостроительного проектирования, в том числе нормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, а также нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемой территории.
5. Настоящий порядок не применяется в случае подготовки градостроительного пла¬на земельного участка в виде отдельного документа по заявлению физического или юри¬дического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка.
6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией МО «Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района» (далее – администрация поселения) с учетом имеющейся градостроительной документации (документации территориально¬го планирования) на соответствующую территорию в следующих случаях:
а) по инициативе органов местного самоуправления;
б) на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке докумен¬тации по планировке территории (далее – инициаторы подготовки документации).
7. Постановление о подготовке документации подлежит опубликованию в порядке, установ¬ленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, - в течение трёх дней со дня принятия такого решения.
8. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке терри¬тории поселения физические, юридические лица вправе представить в администрацию поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержания документации по планировке территории.
9. В течение трех календарных дней по истечении срока подготовки документации по планировке территории разработчик документации по планировке территории направля¬ет документацию в администрацию поселения.
10. Администрация поселения осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям генерального плана, правил землепользова¬ния и застройки, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, гра¬ниц зон с особыми условиями использования территорий.
11. Срок рассмотрения документации по планировке территории с момента посту¬пления до подготовки заключения составляет не более 30 календарных дней.
12. По результатам проверки администрация поселения в течение 7 дней принима¬ет решение о соответствии подготовленной документации по планировке территории требованиям, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, необходимости проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и направлении документации по планировке территории главе поселения или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку.
13. Глава сельского поселения в течение 10 дней со дня получения докумен-тации по планировке территории обращается в Совет депутатов Юрьево-Девичьевского сельского поселения с заявлением о назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в соответствии с уставом поселения и нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
14. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
15. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципаль¬ного образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального об¬разования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
16. На публичные слушания выносятся проекты планировки территории и могут вы¬носиться проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, в том числе:
1) основная часть проекта планировки территории включает в себя чертежи плани¬ровки территории и положения в текстовой форме.
В состав чертежей основной (утверждаемой) части проекта планировки территории включаются:
план архитектурно-планировочной организации территории;
разбивочный чертеж красных линий;
чертеж организации транспорта и сетей дорог и улиц;
чертеж размещения инженерных сетей и сооружений;
чертежи фасадов зданий и сооружений.
Положения в текстовой форме включают положения о размещении объектов капи¬тального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории (включая территории общего поль¬зования), в том числе плотности и параметрах застройки территории, параметрах улиц, проездов, пешеходных зон, объектов транспортной инфраструктуры (включая места хра¬нения автотранспорта), характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития тер¬ритории, положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций при¬родного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне
2) проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размеще¬ния зданий, строений, сооружений;
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участ¬ков, на которых расположены линейные объекты;
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления фи¬зическим и юридическим лицам для строительства;
границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капи¬тального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
17. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применитель¬но к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и проекта её межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, распо¬ложенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нару¬шены в связи с реализацией таких проектов.
18. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту ме¬жевания территории вправе представить в администрацию поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
19. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки террито¬рии и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установлен¬ном уставом поселения, и размещается на официальном сайте поселения.
20. По окончании публичных слушаний администрация не позднее чем через пят¬надцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главе поселения под¬готовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о ре¬зультатах публичных слушаний.
21. Глава администрации сельского поселения в течение десяти дней с момента поступления документации по планировке территории с учетом протокола публичных слушаний по проекту планиров¬ки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее в уполномоченный орган на доработку с учетом протокола публичных слушаний и заключения.
22. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликова¬нию в порядке, установленном уставом поселения, в течение семи дней со дня утверж¬дения указанной документации и размещается на официальном сайте поселения в сети Интернет.
23. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой по¬селения, Совет Депутатов поселения вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительных регламентов предель¬ных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
24. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном ст. 46 Градостроительного кодекса Рос¬сийской Федерации, настоящим Порядком и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
25. Основанием для внесения изменений в документацию по планировке террито¬рии является изменение требований генерального плана, правил землепользования и застройки, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объек¬тов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федера¬ции, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, иных регламентов.
26. В соответствии с частью 17 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке до¬кументацию по планировке территории.