Извещение о проведении аукциона Администрация Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области сообщает о проведении аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка под индивидуальное жилищное строительство

Организатор аукциона - Администрация Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области.
Основание для проведения аукциона: Земельный кодекс Российской Федерации, постановление Главы Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области от «01» ноября 2021 года № 274.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: admurdev@yandex.ru.
Телефоны для справок и предварительной записи для подачи заявок: 8(48242) 68-431, факс 8(48242) 68-428
Дата проведения аукциона: «23» декабря 2021 года в 11 ч. 00 мин.
Место проведения аукциона: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А, 2 этаж.
Предмет аукциона:
Лот № 1 – право на заключение договора купли-продажи по приобретению в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером 69:15:0091602:223, площадью 2 396 кв. м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Адрес объекта (описание местоположения): Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское с/п, д. Осиновка.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Юрьево-Девичьевского сельского поселения Конаковского района Тверской области: Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки– Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Разрешенное использование земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства».
Предельные (максимальные и минимальные) допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке установлены Правилами землепользования и застройки Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов Юрьево-Девичьевского сельского поселения от 20.11.2014 года № 27 «Об утверждении нормативно-правового акта Правила землепользования и застройки муниципального образования Юрьево-Девичьевское сельское поселение Конаковского района Тверской области» (в редакции решения Совета депутатов Юрьево-Девичьевского сельского поселения от 27.12.2019 г. № 28, решения Совета депутатов Юрьево-Девичьевского сельского поселения от 29.12.2020 года № 13).
Ограничения в использовании:
Земельный участок расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Верхневолжского водохранилища (письмо Московско-Окского БВУ Федерального агентства водных ресурсов от 22.10.2021 года № 08-0025/912).
В границах водохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 15, ч. 17 статьи 65 Водного кодекса РФ), которые необходимо учитывать при ведении хозяйственной деятельности, в том числе планируемой.
До начала проектирования и проведения каких-либо работ на данных земельных участках необходимо, в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ, обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка путем археологической разведки.
В соответствии с Постановлением администрации Тверской области от 17.03.2009 № 89-па «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия ансамбля церкви Крестовоздвиженья (церкви Рождества Богородицы) в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область» земельный участок расположен в границах зоны охраняемого исторического ландшафта, в котором обязательно сохранение исторического рельефа, водоемов (ручьев, прудов и т.д.), имеющихся ценных зеленых насаждений, исторического мощения, исторических красных линий застройки, а также сохранение трассировки исторических дорог. Возможно возобновление либо устройство вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостов и плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и вновь образованных водоемов.
Кроме того, на данный земельный участок в границах зоны охраняемого исторического ландшафта, установлен режим содержания - А.2. при котором предполагается сохранение и восстановление исторического ландшафта с возможным строительством парковых и оздоровительных комплексов и сооружений, высотой до конька не выше 11 м с плотностью застройки не более 15 % площади отведённого участка, необходимо выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.
Новое строительство на земельном участке возможно с учётом требований действующих зон охраны, а также при условии предварительного обеспечения и проведения в соответствии со ст. 28-32 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» государственной историко-культурной экспертизы и при условии согласования работ с Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области. (Письмо Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 12.11.2021 года № 6187/02).
Обременения правами других лиц: нет.
Строения на земельном участке: отсутствуют.
Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения (письмо МУП «ЖКХ «Юрьево-Девичье» исх. от 11.10.2021 № 64: отсутствует возможность подключения.
2) Подключение к сетям газоснабжения (письмо АО «Газпром газораспределение Тверь» исх. от 14.10.2021 № 04/5498): отсутствует возможность подключения.
3) Подключение к сетям теплоснабжения (письмо МУП «ЖКХ «Юрьево-Девичье» исх. от 11.10.2021 № 64: отсутствует возможность подключения.
4) Подключение к сетям электроснабжения (письмо филиала ПАО «Россети Центр – «Тверьэнерго» от 15.10.2021 № МР1-ТВ/13-1/9004): в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев: не предусмотрено.
Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев: не предусмотрено.
Сведения об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет: не предусмотрено.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости и составляет 1 302 465,6 (один миллион триста две тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 60 копеек, НДС не облагается;
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») устанавливается в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 39 074 (тридцать девять тысяч семьдесят четыре) рубля, НДС не облагается;
Сумма задатка для участия в аукционе в размере 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, что составляет 651 232,8 (шестьсот пятьдесят одна тысяча двести тридцать два) рубля 80 копеек, НДС не облагается;
Для участия в аукционе заявителем перечисляется задаток единым платежом до даты рассмотрения заявок (включительно) по следующим реквизитам: Получатель платежа - УФК по Тверской области (Администрация Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район). Номер лицевого счета: 04363026880, ИНН 6911023500, КПП 694901001, ОКТМО 28630432. Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, КБК 71711105025100000120, БИК 012809106, № счета федерального казначейства 031006430000000136000.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское с/п, д. Осиновка, 69:15:0091602:223, дату проведения аукциона и номер лота.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе «22» декабря 2021 г.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка и перечисляется в доход бюджета в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах торгов в счет выкупной платы за земельный участок.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона, внесенный участниками аукциона задаток возвращается организатором аукциона в 3-х дневный срок со дня принятия данного решения.
В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем аукциона задаток, не возвращается.
Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
1) заявка на участие в аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка – в двух экземплярах (приложение № 1 к извещению – форма заявки на участие в аукционе);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В соответствии с п.10 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками настоящего аукциона могут являться только граждане.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.
Адрес места приема заявок: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А, 2 этаж.
Срок приема заявок: начиная с 23.11.2021 в рабочие дни с 08 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.
Срок окончания приема заявок – 21.12.2021 в 17 ч. 00 мин.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, недопущенному к участию в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: участники аукциона определяются 22.12.2021 в 10 ч. 45 мин. по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А, 2 этаж.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 23.12.2021 проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 10 ч. 50 мин, окончание регистрации в 10 ч. 55 мин. Место регистрации: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А, 2 этаж
Подведение итогов аукциона осуществляется 23.12.2021 в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с. Юрьево-Девичье, ул. Центральная, д.16 А, 2 этаж.
По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона организатором и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором купли-продажи земельного участка.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора купли-продажи определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Проект договора купли-продажи прилагается к настоящему извещению.